{"id":1767361511032,"date":"2026-01-17T17:59:55","date_gmt":"2026-01-17T17:59:55","guid":{"rendered":"https:\/\/loydecalixtocorretora.com.br\/blog\/?p=1767361511032"},"modified":"2026-01-17T17:59:55","modified_gmt":"2026-01-17T17:59:55","slug":"o-novo-ciclo-do-mercado-imobiliario-por-que-2026-e-o-ano-da-retomada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loydecalixtocorretora.com.br\/blog\/o-novo-ciclo-do-mercado-imobiliario-por-que-2026-e-o-ano-da-retomada\/","title":{"rendered":"O Novo Ciclo do Mercado Imobili\u00e1rio: Por que 2026 \u00e9 o ano da Retomada"},"content":{"rendered":"

Por: Loyde Calixto<\/strong><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1 prestes a entrar em um de seus ciclos mais promissores da d\u00e9cada. Essa perspectiva se sustenta pois<\/b>, ap\u00f3s um per\u00edodo de juros elevados e demanda seletiva, o cen\u00e1rio para 2026 combina tr\u00eas fatores fundamentais: a queda consistente da taxa Selic, a amplia\u00e7\u00e3o recorde das linhas de cr\u00e9dito e o fortalecimento de programas habitacionais.<\/p>\n

Nesse sentido, como corretora, acompanho de perto essas movimenta\u00e7\u00f5es e posso afirmar que estamos diante de uma janela de oportunidade \u00fanica. Tal oportunidade se aplica tanto para quem busca a casa pr\u00f3pria quanto para investidores que visam a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n

A Matem\u00e1tica do Sucesso: Juros e Acesso ao Cr\u00e9dito<\/h2>\n

De fato, o grande motor desta virada \u00e9 a expectativa de redu\u00e7\u00e3o da Selic. Proje\u00e7\u00f5es de mercado indicam uma queda de 2 a 3 pontos percentuais nas taxas de juros ao longo do ano. Para se ter uma ideia do impacto pr\u00e1tico, dados da Abrainc revelam que a cada 1% de redu\u00e7\u00e3o na Selic, cerca de 160 mil novas fam\u00edlias ganham f\u00f4lego financeiro para acessar o financiamento habitacional.<\/strong><\/p>\n

Al\u00e9m disso, o “funding” (origem do recurso) para o setor est\u00e1 mais robusto. O or\u00e7amento do FGTS destinado \u00e0 habita\u00e7\u00e3o deve saltar de R$ 127 bilh\u00f5es para R$ 144 bilh\u00f5es em 2026. Somado a isso, o novo SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o) prop\u00f5e a redu\u00e7\u00e3o de exigibilidades, o que deve liberar entre R$ 30 bilh\u00f5es e R$ 40 bilh\u00f5es adicionais ao mercado, facilitando a entrada e aumentando o percentual financiado.<\/p>\n

Segmentos em Destaque: Do MCMV ao Alto Padr\u00e3o<\/h2>\n

Em paralelo, o perfil dos lan\u00e7amentos e vendas tamb\u00e9m apresenta mudan\u00e7as interessantes, conforme detalhado abaixo:<\/p>\n